Топ-10 стран, где проще всего получить ВНЖ в 2025 году
Существует множество способов переехать за границу: например, получить вид на жительство для работы, учебы, воссоединения с семьей или за инвестиции. При этом в некоторых странах условия выдачи ВНЖ привлекательнее: где-то разрешено присоединить к заявке членов семьи, а где-то не нужно сдавать экзамен на знание языка.
Выбор государства всегда индивидуален, зависит от цели и задачи иностранца. В статье рассказываем о 10 странах, где возможно получить статус резидента без лишних трудностей.
- Что такое ВНЖ и кто может получить этот статус
- 7 преимуществ ВНЖ в другой стране
- ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц
- ВНЖ в Испании для цифровых кочевников
- ВНЖ в Греции за инвестиции
- ВНЖ в Венгрии за открытие компании
- ПМЖ на Кипре за инвестиции
- Виза визитера во Францию
- Стартап-виза в Канаду
- ВНЖ на Мальте для инвесторов
- ВНЖ в Черногории за покупку недвижимости
- Резидентская виза за покупку недвижимости в ОАЭ
- Кто и где предпочитает получать вид на жительство
- Где и на каких условиях можно получить ВНЖ: сравниваем варианты
- Необходимые документы для получения ВНЖ
- Почему могут отказать или аннулировать ВНЖ
- Главное о том, в каких странах проще получить ВНЖ
- Часто задаваемые вопросы
- Источники
Что такое ВНЖ и кто может получить этот статус
Вид на жительство — правовой статус резидента страны, который разрешает иностранцу жить в иностранном государстве, пользоваться услугами местных банков, больниц и учебных заведений.
ВНЖ для инвесторов
Инвесторы получают ВНЖ, или так называемую золотую визу, за вклад в экономику страны. Это может быть покупка жилой недвижимости, ценных бумаг, доли в бизнесе, а также открытие банковского депозита или поддержка культуры и науки. Опции различаются в зависимости от страны.
Мальта и Кипр за инвестиции выдают сразу постоянный вид на жительство. Статус бессрочный, нужно только обновлять карту резидента: на Мальте раз в 5 лет, на Кипре — раз в 10 лет.
ВНЖ для ведения бизнеса
Предприниматели открывают компанию или покупают действующий бизнес. В некоторых странах, например в Канаде и Португалии, вид на жительство получают основатели стартапов.
В Австрии предпринимателям выдают «красно-бело-красную карту». Заявители открывают компанию и разрабатывают бизнес-план с инновационным продуктом. Минимальный капитал — 35 000 €. Юристы Иммигрант Инвест рекомендуют вкладывать в бизнес от 100 000 €, чтобы повысить шансы на одобрение заявки ВНЖ.
ВНЖ для финансово независимых лиц
Иностранцы с пассивным доходом или сбережениями получают вид на жительство в другой стране, если обязуются там не работать. Источником дохода могут быть поступления от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды, проценты от вкладов или пенсия.
В Австрии финансово независимым лицам вид на жительство выдают по квоте. Ежегодно иностранцы могут получить около 450 ВНЖ: один член семьи — одна квота. Заявителям нужно подтвердить доход от 2548 € в месяц
ВНЖ для цифровых кочевников
Вид на жительство получают иностранцы, которые работают удаленно через интернет и совмещают работу с поездками по разным странам и городам.
Среди таких специалистов встречаются программисты, дизайнеры, маркетологи, блогеры. Они подтверждают иностранный доход, арендуют или покупают недвижимость в стране, что выдала ВНЖ.
ВНЖ по воссоединению семьи
Статус выдают родственникам резидентов или граждан страны: супруге или супругу и детям, а в некоторых случаях — родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам. Доход и место проживания подтверждает тот, с кем происходит воссоединение.
ВНЖ по учебе
Школьники и студенты поступают в школу, колледж или университет в другом государстве и получают статус на время учебы[1]. Некоторые страны выдают ВНЖ иностранцам, которые записались на языковые курсы.
Чтобы получить вид на жительство, заявители предоставляют документ о зачислении в аккредитованное учебное заведение и подтверждают адрес регистрации в стране. Несовершеннолетние дети дополнительно прикладывают письменное согласие родителей.
ВНЖ по работе
Наемные сотрудники заключают трудовой договор с работодателем и получают разрешение на проживание в стране на основании работы. В разных странах для этого существуют специальные визы и типы ВНЖ.
Например, «голубую карту» Евросоюза получают высококвалифицированные специалисты. Некоторые страны, например Испания, Италия и Франция, выдают визу сезонного работника для сбора урожая или работы в туристическом бизнесе.
ВНЖ для лечения
Пациенты получают вид на жительство на время госпитализации в иностранной клинике. Основное требование — подтвердить необходимость лечения. Срок зависит от длительности терапии и требований к заявителю на ВНЖ в конкретной стране.
Чтобы получить статус, иностранцы собирают заключения и рекомендации врачей. Кроме того, заявитель подтверждает возможность оплачивать лечение и проживание в стране, при необходимости покупает медицинскую страховку.
ВНЖ по гуманитарным причинам
Беженцы получают защиту, если вынуждены покинуть страну проживания по политическим мотивам или
Вид на жительство выдает страна, через которую заявитель въехал в Евросоюз. Если визы нет, прошение о ВНЖ можно подать в любой стране — участнице соглашения.
7 преимуществ ВНЖ в другой стране
Вид на жительство иностранного государства открывает иностранцам новые возможности. Среди главных — право жить в стране и пользоваться всеми услугами местных компаний и госорганов наравне с гражданами.
Путешествия без виз
В некоторых случаях статус резидента открывает новые безвизовые направления. Обладатель ВНЖ в стране Шенгенского соглашения, например Португалии, может на выходные слетать в Италию или Германию без визы и оставаться там до 90 дней из 180.
ВНЖ для всей семьи
Большинство страны выдают вид на жительство родственникам основного заявителя. На Мальте, кроме супругов и детей, статус получают родители, братья и сестры. Это удобно для тех, кто хочет переехать большой семьей.
Оптимизация налогов
Страны часто предлагают выгодные налоговые режимы. На Мальте можно получить специальный ВНЖ, обладатели которого платят фиксированный налог 15% на доходы, переведенные в страну. На Кипре не взимаются налоги с доходов от дивидендов, прироста капитала и на владение имуществом.
Пассивный доход от инвестиций
Недвижимость, купленная для получения ВНЖ, может приносить прибыль владельцу. В Греции, например, в Салониках, в первом полугодии 2025 года аренда объектов подорожала на 17,6%, по сравнению с предыдущим периодом[3].
Путь к гражданству
Резиденты обычно вправе претендовать на гражданство, если жили в стране определенное количество лет. Так, во Франции и Португалии достаточно прожить 5 лет, чтобы подать документы на гражданство.
Лучшие условия для ведения бизнеса
Если открыть бизнес в одной из стран Европейской экономической зоны, компания сможет сотрудничать со всеми странами Евросоюза и еще с четырьмя государствами ЕАСТ — Исландией, Лихтенштейном, Норвегией и Швейцарией. Это дает возможность развивать бизнес сразу в нескольких странах, привлекать новых партнеров и расширять сеть клиентов.
Доступ к банковским услугам
Статус резидента позволяет открывать счета и депозиты в местных национальных и международных банках.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц
Виза D7 — вид на жительство для обеспеченных людей и самый доступный способ стать резидентом Португалии без инвестиций. Иностранец получает визу, приезжает в страну и подает документы на ВНЖ. Статус выдают на 2 года с правом продления еще на 3 года. Для этого нужно будет провести в стране минимум 16 месяцев за первые 2 года.
Заявители на визу подтверждают пассивный доход — от 870 € в месяц. Это самые минимальные требования к доходу иностранцев среди стран Евросоюза. Нужно также арендовать или купить недвижимость в Португалии.
В заявку на ВНЖ можно добавить супругу или супруга, детей до 21 года включительно и родителей. При этом требования к доходу увеличиваются на 50% за супругу или супруга и на 30% за ребенка.
Финансово независимые лица вправе получить гражданство через 5 лет жизни в Португалии. Потребуется сдать экзамен на знание португальского языка на уровне А2 и выше, а также подтвердить интеграцию в местное общество.
ВНЖ в Испании для цифровых кочевников
Испания считается лучшей страной для цифровых кочевников[4]. Там создана развитая инфраструктура для удаленной работы: стабильный интернет, современные сервисы и широкая сеть общественных зон с Wi-Fi. Все это позволяет комфортно работать и жить в стране круглый год.
Виза Digital Nomad позволяет получить вид на жительство в Испании для цифровых кочевников. Ее выдают сотрудникам иностранных компаний, индивидуальным предпринимателям и самозанятым.
Цифровые кочевники получают ВНЖ, если работают удаленно на иностранную компанию, ведут бизнес за пределами Испании и подтверждают зарубежный доход от 2762 € в месяц. Нужно также арендовать или купить недвижимость.
Иностранцы вначале получают визу, затем приезжают в Испанию и подают документы на ВНЖ. Вид на жительство выдают на 3 года с правом продления еще на 2 года. Чтобы сохранять статус, в стране нужно проводить от 183 дней в году.
В заявку можно включить супругу или супруга, детей, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер. Требования к доходу увеличиваются: на 1035 € за взрослого родственника и на 346 € за ребенка.
Постоянный ВНЖ в Испании получают через 5 лет жизни в Испании. Еще через 5 лет можно претендовать на гражданство. Но страна не признает второе гражданство, поэтому от других паспортов потребуется отказаться.
ВНЖ в Греции за инвестиции
Греция привлекает инвесторов возможностью получить ВНЖ через покупку недвижимости и предлагает один из самых низких порогов вложений в Евросоюзе — 250 000 €. Статус также выдают иностранцам, которые инвестируют в фонды, приобретают ценные бумаги или размещают деньги на депозите в местном банке.
Миграционная служба Греции ожидает около 8600 заявлений на золотую визу в 2025 году — это меньше, чем рекордные 9407 в 2024, но все еще больше, чем в других странах. Ежемесячно миграционная служба одобряет около 700 заявлений инвесторов.
Чаще всего документы подают в отделения миграционной службы в Аттике: там на рассмотрении находится около 11 500 заявлений. На втором месте — Центральная и Восточная Македония и Фракия с 1000 заявок, затем идут Пелопоннес, Западная Греция и Ионические острова — с 800.
Покупка недвижимости — самая востребованная опция золотой визы в Грецию. Минимальные инвестиции зависят от региона и объекта:
- 800 000 € — в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением от 3100 человек;
- 400 000 € — в других регионах;
- 250 000 € — для объектов под реставрацию или проектов по переводу коммерческой недвижимости в жилую.
Недвижимость разрешается сдавать в долгосрочную аренду и получать доход
ВНЖ выдают на 5 лет с правом продления. Чтобы сохранить статус, достаточно владеть инвестициями. После получения гражданства недвижимость можно будет продать.
В заявку на ВНЖ включают супругу или супруга, детей младше 21 года и родителей. Они получают статус вместе с инвестором.
Претендовать на гражданство можно через 7 лет проживания в Греции. Для этого нужно подтвердить знание языка, истории и культуры страны.
Детей можно включить в заявку на ВНЖ в Греции за инвестиции только до 21 года. Если они уже получили статус и продолжают учиться, ВНЖ продлевается до 24 лет при условии материальной зависимости от родителей.
После 24 лет молодые люди могут получить вид на жительство на других основаниях или самостоятельно подать документы на золотую визу.
Директор австрийского офиса
ВНЖ в Венгрии за открытие компании
Венгрия оказывает серьезную поддержку малому и среднему бизнесу. Государство финансирует и поддерживает предпринимателей. Например, программа Sándor Demján предусматривает 100 млрд форинтов грантов, часть из которых выделяется на безвозвратной основе[6].
Вид на жительство в Венгрии за открытие бизнеса выбирают предприниматели, которые хотят выйти на рынок Евросоюза с минимальными вложениями и рассчитывают на поддержку государства.
Венгрия предлагает самую низкую ставку корпоративного налога в Евросоюзе — 9%. Это делает страну привлекательной для ведения бизнеса и оптимизации налогов.
ВНЖ получают иностранцы, которые регистрируют компанию с уставным капиталом от 7700 €. Вид на жительство действует 1 год. Его можно продлить еще на 2 года.
Вид на жительство выдают учредителю венгерской компании. Если учредителей несколько, статус получает каждый из них.
В заявку на ВНЖ можно включить супругу или супруга, детей до 18 лет и родителей. Статус членам семьи выдадут только через год после основного заявителя.
Чтобы получить ВНЖ, иностранец проходит несколько этапов: регистрирует компанию, открывает расчетный счет, арендует или покупает недвижимость в Венгрии. Процесс занимает от 6 месяцев.
ВНЖ не ведет к постоянному виду на жительство и гражданству. Для этого нужно получить статус на другом основании, например за инвестиции.
ПМЖ на Кипре за инвестиции
Кипр выбирают инвесторы, которым важно сразу получить постоянный ВНЖ. С 2014 года Кипр выдал около 28 660 золотых виз, из которых почти две трети получили граждане Китая и России.
Вид на жительство выдают за покупку недвижимости или ценных бумаг на сумму от 300 000 €. Статус получают бессрочно, нужно только обновлять ID-карту раз в 10 лет.
Недвижимость разрешается сдавать в аренду и получать доход до 5% годовых[7]. На Кипре нет налога на зарубежный доход и наследство, а налог на прибыль составляет всего 12,5% — одна из самых низких ставок в Евросоюзе.
В заявку можно добавить супругу или супруга, детей до 24 лет включительно или любого возраста с физическими или ментальными ограничениями.
Статус выдают в срок от 9 месяцев. Инвестор может выбрать объект и провести сделку удаленно, на остров нужно прилететь только для сдачи биометрии.
Претендовать на гражданство можно через 8 лет проживания в стране. Паспорт Кипра открывает безвизовый въезд в 170+ стран.
Варианты недвижимости на Кипре для получения ПМЖ
Виза визитера во Францию
Вид на жительство во Франции выбирают те, кто ценит свободу путешествий по Шенгену, высокий уровень медицины и образования, а также возможность жить в стране, которая ценит европейскую культуру.
Во Франции насчитывается около 45 000 исторических памятников, включая здания, археологические объекты, сады и произведения искусства. Кроме того, страна входит в четверку мировых лидеров по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО — их 53 по состоянию на 2025 год[8].
Франция выдает долгосрочную визу визитера, или VLS-TS Visiteur, финансово независимым лицам. Виза действует 12 месяцев, по окончании срока ее действия выдают карту ВНЖ. Статус продлевают ежегодно. Для этого нужно проводить в стране не менее 183 дней в году.
Финансово независимые лица получают визу, если подтверждают доход от 1800 € в месяц и показывают депозит от 30 000 € на счете. Также требуется купить или арендовать недвижимость во Франции.
В заявку можно включить супругу или супруга и детей до 18 лет. Все они получают визу вместе с основным заявителем.
Подать документы на гражданство Франции разрешается через 5 лет жизни в стране. Заявитель подтверждает знание французского языка на уровне не ниже B1 и сдает экзамены по истории и культуре.
Стартап-виза в Канаду
Канада выдает стартап-визу предпринимателям, которые запускают инновационный бизнес и получают поддержку аккредитованных организаций. Заявитель приезжает в страну с семьей и сразу получает статус постоянного резидента. Его выдают бессрочно, но карту резидента обновляют раз в 5 лет.
Предприниматели получают постоянный ВНЖ, если инвестируют в проект от 250 000 $, проходят обучение в бизнес-инкубаторе и подтверждают наличие денег для жизни в Канаде.
Команда стартапа может состоять до пяти учредителей, у каждого должно быть от 10% акций компании с правом голоса. Вместе с заявителями статус постоянного резидента получают супруг или супруга и дети до 22 лет.
Заявление рассматривают от 16 месяцев. Процесс включает подготовку бизнес‑проекта, получение письма поддержки, сдачу биометрии и медосмотр. При необходимости заявитель может запросить рабочую визу, чтобы въехать в Канаду раньше и начать работу по проекту.
Чтобы сохранять статус постоянного резидента, нужно находиться в Канаде более 730 дней в течение последних 5 лет. Через 3 года жизни с постоянным ВНЖ предприниматель вправе подать документы на гражданство страны.
ВНЖ на Мальте для инвесторов
Мальта предлагает вид на жительство иностранцам через программу Malta Global Residence Programme.
Иностранцы получают ВНЖ, если уплачивают ежегодный налог в размере 15 000 € и арендуют недвижимость на сумму от 8750 € в год. Вместо аренды можно купить объект стоимостью от 220 000 €. Также потребуется уплатить административный сбор — от 5500 €. Статус выдают на год с правом продления.
После получения вида на жительство инвесторы и члены семьи становятся налоговыми резидентами Мальты. Они могут воспользоваться льготным налоговым режимом и платить 15% на доход, переведенный в страну.
В заявку можно включить супругу или супруга, детей до 25 лет, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер.
Процесс получения ВНЖ занимает от 3 месяцев. Чтобы сохранить статус, нужно арендовать или держать в собственности недвижимость и уплачивать ежегодный налог. Объект нельзя сдавать в аренду.
Гражданство Мальты можно получить через 5 лет жизни в стране. Процесс сложный: претендент на паспорт сдает экзамены, подтверждает знание языка и интеграцию в общество.
ВНЖ в Черногории за покупку недвижимости
Черногория выдает вид на жительство иностранцам, которые покупают жилую или коммерческую недвижимость — апартаменты, дом, кафе или магазин. Требований к минимальной стоимости объекта нет, но юристы Иммигрант Инвест рекомендуют инвестировать от 100 000 €, чтобы повысить шансы на одобрение заявки.
ВНЖ за покупку недвижимости могут получить два собственника, если доля каждого составляет 50%. У объекта не должно быть обременений — ипотеки или задолженности по налоговым платежам.
В заявку на ВНЖ включают супругу или супруга, детей до 18 лет и родителей. Для этого нужно подтвердить сбережения на банковском счете от 3650 € на каждого заявителя.
ВНЖ выдают на 1 год с возможностью продления, пока недвижимость остается в собственности. Если объект продают, статус аннулируют.
Претендовать на постоянный ВНЖ можно через 5 лет проживания в стране, а еще через 5 лет — подать документы на гражданство Черногории. Для этого претенденты сдают экзамены на знание языка, истории и культуры страны.
Резидентская виза за покупку недвижимости в ОАЭ
ОАЭ выдают резидентскую визу инвесторам, которые покупают недвижимость в зонах Freehold. За вложения от 2 000 000 AED, или 545 000 $, можно получить золотую визу сразу на 10 лет. При покупке объекта стоимостью от 750 000 AED, или 204 000 $, выдают визу на 2 года.
Инвесторы могут выбрать готовые или строящиеся объекты. В ОАЭ нет налогов на доход, прирост капитала, наследство и недвижимость, а корпоративный налог для компаний составляет 9% с прибыли от 375 000 AED.
В заявку можно включить супругу или супруга и детей. Если основной заявитель выступает спонсором, родителям выдадут резидентскую визу сроком на 1 год.
Процесс получения ВНЖ занимает от 2 месяцев. Сначала заявитель проходит проверку благонадежности и медицинский осмотр, затем приобретает недвижимость и подает документы на визу. После одобрения инвестор получает карту резидента. Для сохранения статуса жить в стране не обязательно: достаточно приезжать 1—2 раза в год.
Документы на гражданство можно подать через 30 лет проживания в стране или попробовать получить статус за исключительные заслуги.
Варианты недвижимости в ОАЭ для получения ВНЖ
Кто и где предпочитает получать вид на жительство
Государства предоставляют ВНЖ разным категориям иностранцев. В одних странах минимальные требования установлены для финансово независимых лиц, в других — для инвесторов или предпринимателей.
В Португалии и Франции проще всего оформить ВНЖ финансово независимым лицам. Требования к доходу в Португалии самые низкие в Евросоюзе — от 870 € в месяц. Во Франции доход должен быть не менее 1800 € в месяц. В обеих странах на гражданство можно претендовать уже через 5 лет жизни.
В Испании ВНЖ проще всего получить цифровым кочевникам. Они подтверждают доход от 2762 € в месяц и арендуют или покупают недвижимость в стране. Статус резидента выдают на 3 года с возможностью продления.
Инвесторы предпочитают получать временный или постоянный вид на жительство за покупку недвижимости в разных странах. В Черногории статус выдают, даже если приобрести небольшую студию. В Греции минимальная стоимость недвижимости — 250 000 €, ВНЖ предоставляют сразу на 5 лет.
На Кипре требования к сумме выше — от 300 000 €, но инвесторы сразу получают постоянный ВНЖ. В ОАЭ резидентскую визу выдают быстрее, чем в других странах, — в течение 2 месяцев.
Предпринимателям легче всего открыть компанию в Венгрии — минимальный капитал составляет всего 7700 €. ВНЖ выдают всем учредителям и членам их семей.
В Канаде получают стартап-визы: заявителям и их близким родственникам выдают статусы постоянных резидентов страны.
Где и на каких условиях можно получить ВНЖ: сравниваем варианты
Выбор страны для ВНЖ зависит от целей и возможностей заявителя. Для одних главное минимальные требования к доходу, для других — инвестиции в недвижимость или возможность переехать всей семьей.
Сравнение условий получения ВНЖ в разных странах
| Тип ВНЖ | Срок действия | Финансовые требования | Члены семьи | Путь к гражданству |
| ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц | 2 года | Доход от 870 € в месяц | Супруг или супруга, дети до 21 года включительно, родители | Через 5 лет |
| ВНЖ в Испании для цифровых кочевников | 3 года | Доход от 2762 € в месяц | Супруг или супруга, дети, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры | Постоянный ВНЖ через 5 лет, гражданство через 10 |
| ВНЖ в Греции за инвестиции | 5 лет | Инвестиции от 250 000 € | Супруг или супруга, дети до 21 года, родители | Через 7 лет |
| ВНЖ в Венгрии за открытие компании | 1 год | Уставный капитал от 7700 € | Супруг или супруга, дети до 18 лет, родители | Нет |
| ПМЖ на Кипре за инвестиции | Постоянный статус, карта обновляется каждые 10 лет | Инвестиции от 300 000 € | Супруг или супруга, дети до 24 лет | Через 8 лет |
| Виза визитера во Францию | 12 месяцев | Доход от 1800 € в месяц | Супруг или супруга, дети до 18 лет | Через 5 лет |
| ВНЖ на Мальте за инвестиции | 1 год | Аренда недвижимости от 8750 €, покупка — от 220 000 € | Супруг или супруга, дети до 25 лет, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры | Через 5 лет |
| ВНЖ в Черногории за покупку недвижимости | 1 год | Любая недвижимость без обременений, доход от 3650 € | Супруг или супруга, дети до 18 лет, родители | Постоянный ВНЖ через 5 лет, гражданство через 10 |
| Резидентская виза в ОАЭ | 2—10 лет | Покупка недвижимости от 750 000 AED или от 2 000 000 AED | Супруг или супруга, дети, родители через спонсорство | Через 30 лет |
| Стартап-виза в Канаду | Постоянный ВНЖ | Инвестиции от 250 000 $ | Супруг или супруга, дети до 22 лет | Через 3 года |
Необходимые документы для получения ВНЖ
Иностранцы собирают документы и подают их в консульство или миграционную службу в зависимости от страны и основания получения статуса. Но во всех государствах потребуется:
- Загранпаспорт, срок действия которого превышает предполагаемый срок проживания.
- Заполненное заявление на ВНЖ.
- Цветные фотографии паспортного формата.
- Справку об отсутствии судимости.
- Медицинскую страховку на весь срок пребывания.
- Подтверждение дохода или сбережений.
- Договор аренды или документы на недвижимость для регистрации места проживания.
В зависимости от выбранного типа ВНЖ могут потребоваться дополнительные документы. Это могут быть документы о регистрации компании, бизнес-план, банковские выписки, справки о регулярных поступлениях и копии трудовых договоров с иностранными компаниями.
Студенты и учащиеся прикладывают письмо о зачислении, договор об обучении или студенческий билет. При воссоединении семьи нужны свидетельства о браке, рождении детей и другие документы, подтверждающие родство.
Как получить ВНЖ за инвестиции: пошаговая процедура
Чтобы получить вид на жительство и закрепить за собой право жить в другой стране, заявителю нужно выполнить ряд последовательных действий. Рассмотрим процедуру получения ВНЖ на примере покупки недвижимости.
По опыту юристов Иммигрант Инвест, ВНЖ за инвестиции получают в срок от 2 до 12 месяцев в зависимости от страны.
Перед заключением договора Иммигрант Инвест проводит предварительную проверку. Она проходит конфиденциально, занимает один день и позволяет заранее определить возможные причины отказа в выдаче ВНЖ.
Проверку выполняет Anti Money Laundering Officer. Специалист собирает информацию о заявителе и оценивает риски.
Юристы Иммигрант Инвест составляют индивидуальный список документов. Заявитель передает оригиналы в Иммигрант Инвест. Документы переводят на иностранный язык, копии заверяют у нотариуса и при необходимости ставят апостиль.
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают выбрать объект, который соответствует требованиям и предпочтениям клиента, после чего заключается договор купли-продажи.
Заявление подают после выполнения инвестиционного условия. В некоторых странах, например Греции, документы можно подать онлайн на официальном сайте миграционной службы.
Юристы Иммигрант Инвест заранее записывают инвестора и членов семьи на сдачу биометрии и при необходимости помогают получить визу для въезда.
В назначенный день заявитель вместе с членами семьи приезжают в страну, приходят в миграционную службу и сдают отпечатки пальцев.
Карты получает сам инвестор, иногда — его представитель. Юрист может отправить документы заявителю курьерской доставкой на любой удобный адрес.
Почему могут отказать или аннулировать ВНЖ
Государство может отказать в выдаче ВНЖ, если иностранец заполнил заявление с ошибками, предоставил неполный пакет документов или не соответствует условия получения статуса. Например, доход заявителя может оказаться ниже установленного минимума или его источник миграционная служба считает неподходящим.
Основанием для отказа в ВНЖ также может стать нарушение визового режима, общественного порядка, факты судимости. Статус могут аннулировать, если фактическое проживание не соответствует целям заявителя. Например, иностранец подает заявку как студент, но фактически не учится.
Заявитель вправе обжаловать решение об отказе или аннулировании ВНЖ в суде или устранить недочеты: например, подготовить полный пакет документов и подать новое заявление.
Главное о том, в каких странах проще получить ВНЖ
- Вид на жительство — статус, который разрешает иностранцу жить в другой стране наравне с гражданами.
- Покупатели недвижимости выбирают Кипр, Грецию и Черногорию. В последней нет требований к стоимости объекта, в Греции минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 €, на Кипре — 300 000 €.
- Финансово независимым лицам подойдут Португалия и Франция. Претенденты на ВНЖ подтверждают доход: от 870 € в Португалии и от 1800 € во Франции. В обеих странах гражданство доступно через 5 лет.
- Цифровым кочевникам легче получить статус в Испании. Требования к доходу — от 2762 € в месяц, ВНЖ выдают сразу на 3 года.
- Предприниматели выбирают Венгрию за минимальные требования к капиталу компании, основатели стартапов могут переехать в Канаду — там выдают постоянный ВНЖ.
- Быстрее всего статус получают в ОАЭ и на Мальте — от 2—3 месяцев.
Часто задаваемые вопросы
Условия получения зависят от типа ВНЖ и страны. Финансово независимым лицам легче получить ВНЖ в Португалии. Там требуется подтвердить минимальный доход от 870 € в месяц.
Предприниматели выбирают Венгрию. Чтобы открыть компанию, достаточно вложить в уставный капитал от 7700 €. Греция выдает ВНЖ инвесторам за покупку недвижимости на сумму от 250 000 €.
В Черногории нет требований к минимальной стоимости объекта — ВНЖ выдают даже при покупке небольшой студии. В Португалии для визы D7 достаточно подтвердить минимальный доход от 870 € в месяц.
Нельзя однозначно назвать один самый простой способ — все зависит от цели и ситуации иностранца. Финансово независимым людям подойдет Португалия с визой D7. Иностранцу достаточно подтвердить доход от 870 € в месяц. Удаленные сотрудники выбирают визу Digital Nomad в Испанию, где нужно показать доход от 2762 € в месяц.
Быстрее всего статус получают в ОАЭ — от 2 месяцев. В Евросоюзе — Мальта, страна выдает статус от 3 месяцев.
Ответить на этот вопрос однозначно нельзя — выбор зависит от целей инвестора. Если в приоритете низкая сумма инвестиций и возможность сдавать недвижимость, выгоднее выбрать Грецию. Минимальные инвестиции — 250 000 €, ВНЖ получают на пять лет.
Когда нужен сразу постоянный статус, лучше выбрать Кипр. Там инвесторам выдают постоянный вид на жительство за инвестиции от 300 000 €.
Греция позволяет сохранять статус без проживания, достаточно владеть инвестициями. ОАЭ достаточно посещать страну 1—2 раза в год.
Да. Франция выдает визу визитера финансово независимым лицам без требования к языку. В Греции и на Кипре инвесторам также не нужно сдавать экзамены. Обычно знание языка требуется только при подаче документов на гражданство.
Статус резидента страны за покупку недвижимости выдают Греция, Кипр, Черногория, Мальта, а также ОАЭ.
В Греции минимальные инвестиции составляют 250 000 €. На эту сумму можно купить здание под реставрацию или перевод в жилищный фонд. Для других типов недвижимости порог выше: от 400 000 € в небольших городах, от 800 000 € в Афинах, Салониках и на популярных курортах. Срок ВНЖ — 5 лет с правом продления.
На Кипре покупка недвижимости обойдется минимум в 300 000 €. В отличие от Греции, здесь сразу выдают постоянный ВНЖ, карта обновляется раз в 10 лет.
В Черногории ВНЖ получают за покупку даже небольшой студии. Но при условии, что недвижимость свободна от обременений.
На Мальте недвижимость можно не покупать, а арендовать. Минимальная стоимость аренды — 8750 € в год. Статус выдают на год с правом продления.
В ОАЭ предоставляют резидентскую визу за покупку недвижимости от 750 000 AED сроком на 2 года или от 2 000 000 AED на 10 лет.
Налоги платят налоговые резиденты или владельцы недвижимости. Чтобы получить статус налогового резидента, нужно проживать в стране не менее 183 дней в году или иметь там «центр жизненных интересов»: например, семью или основное место работы.
Налоговые режимы зависят от страны. На Мальте для участников налоговой программы действует особый режим: 15% на доходы, переведенные в страну. На Кипре налоговые льготы распространяются на дивиденды, прирост капитала и имущество, ставка налога на прибыль составляет 12,5%. В ОАЭ подоходный налог не взимается.
Все зависит от страны, которая выдает статус. Если это государство Шенгенской зоны, обладатель ВНЖ может находиться в других странах соглашения 90 дней из 180.
Если иностранец получает ВНЖ в стране Евросоюза, которая не входит в Шенгенскую зону, например на Кипре, он не может свободно въезжать на территорию стран Шенгена, но вправе жить и путешествовать внутри государства.
Обладателю ВНЖ за пределами Евросоюза и Шенгенской зоны, например в ОАЭ или Черногории, для поездок в страны Евросоюза понадобится виза.
ВНЖ — временный вид на жительство, который продлевается, если заявитель соблюдает определенные условия. ПМЖ — постоянный статус резидента страны. Он действует бессрочно. Например, на Кипре постоянный ВНЖ выдают сразу, а ID‑порог для покупки — 250 000 €, на Кипре — 300 000 €.карту обновляют раз в 10 лет.
Да. Во многих странах это основание для получения вида на жительство. В Венгрии ВНЖ выдают учредителю компании за покупку готового бизнеса или открытие нового. Статус получает каждый совладелец.
Если цель — получить статус резидента и в дальнейшем претендовать на паспорт страны, выгоднее вкладывать в недвижимость, например, на Кипре или в Греции. Срок проживания по такому ВНЖ засчитывается для гражданства.
Недвижимость можно использовать для проживания или сдавать в аренду и получать пассивный доход. В Греции минимальный порог для покупки — 250 000 €, на Кипре — 300 000 €.
Если приоритет — развитие компании и низкие налоги, подойдет Венгрия. Нужно инвестировать в уставный капитал от 7700 €. Но этот вариант не дает право на постоянный статус или гражданство без смены основания.
Источники
- Источник: Миграционная служба Португалии публикует условия получения ВНЖ для учебы на официальном сайте
- Источник: В Официальном журнале Европейского Союза L 180 от 29 июня 2013 года опубликован регламент № 604/2013
- Источник: Статистику по росту арендных ставок в Греции приводит Ekathimerini — одно из ведущих греческих СМИ
- Источник: Международный портал VisaGuide.World присудил первое место Испании в своем рейтинге Digital Nomad Visa Index
- Источник: Обзор рынка недвижимости в Греции публикует аналитический портал Global Property Guide
- Источник: Данные о программе Sándor Demján для малого и среднего бизнеса в Венгрии публикует портал Hungarian Conservative
- Источник: Обзор рынка недвижимости на Кипре размещен на аналитическом портале Global Property Guide
- Источник: Данные по количеству объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО публикует международный справочный портал World Population Review
